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ROI opérationnel moyen 2026
6,5 – 7,5 %
avant fiscalité · T2 standing Guéliz/Hivernage
Taux d’occupation réaliste An 2-3
58 – 62 %
≈ 220 nuits/an · données terrain MarrakechExpert
Cash-flow mensuel estimé
8 000 – 9 000 MAD
≈ 730 – 820 €/mois · T2 54m² · 60% occupation
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Apport + frais notaire + conservation foncière + frais bancaires + expertise : le total avant déblocage.
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TEG actuariel
Taux Effectif Global calculé par méthode Newton-Raphson. Pas une estimation.
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ADI par tranche d’âge
Prime assurance décès-invalidité calculée selon votre âge réel – barème 2026.
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Neuf ou Ancien
TVA 20% intégrée sur les biens neufs. Frais d’acquisition recalculés automatiquement selon le type de bien.
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Calibré IGOC 2026
Apport minimum 20% réglementaire · 30% pratique bancaire non-MRE · Durée max 25 ans non-résidents.
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Information Importante
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